Анализ проблем элитной недвижимости в Крыму

Согласно оценкам игроков рынка, к концу года цены в комплексах с хорошим месторасположением могут возрасти на 10-20%. Но для того, чтобы стать по-настоящему объектом высшего класса, такое жилье должно выставляться в продажу с наличием набора инфраструктуры и хорошим сервисом, чтобы составить конкуренцию Турции и Болгарии. На Южном берегу Крыма самым популярным местом для инвестирования считается Большая Ялта. Помимо самого города, много элитных комплексов строится вблизи маленьких поселков в окрестностях.

Согласно исследованиям рынка недвижимости ЮБК, проведенным компанией "Маркет-Крым", в этом году на территории Большой Ялты проектировалось или возводилось больше 60 многоэтажных объектов. Непосредственно, в черте города Ялта, стоилось более 30-ти таких объектов с жилой площадью около 160 тыс. кв. м.

Эксперты также упомянули подготовку документации еще не менее десятка объектов, в которых строительство может начаться еще в этом году.

Жилье De-lux и премиум классов довольно часто позиционируется на Крымском полуострове как апартаменты. Аналитиками компании "Маркет-Крым" было отмечено, что застройщики и риэлторы этого региона трактуют такие объекты, как жилье с высоким уровнем обслуживания.

Удачное месторасположение является главным преимуществом престижного участка с живописной природой, недалеко от моря. Но хороший проект также подразумевает удобную планировку, которая подчеркивается видовыми характеристиками, а также развитой инфраструктурой.

То что, помимо живописного вида качественный ЖК должен обладать еще и огороженной территорией, многоуровневой охраной, паркингом как минимум по два машиноместа на номер, а также удобными подъездными путями. Однако если данные услуги практически всегда предусматривают строительство саун, бассейнов, инфракрасных кабин, детских комнат, спортзала и других инфраструктурных услуг зачастую откладывается на более поздний срок.

Главная проблема отсутствия полноценных объектов премиум класса в Крыму связана с отсутствием знаний про технологии создания премиумных объектов как в плане возведения, так и последующего управления. Само жилье такого класса представляет собой пятизвездочную гостиницу с соответствующим качеством строительства и сервиса.